Cómo está zonificado el Distrito 1
La zonificación decide qué se puede construir y dónde: viviendas, oficinas, tiendas, parques. Es el reglamento silencioso detrás de por qué el Distrito 1 tiene empleadores de primer nivel pero ningún lugar donde sentarse a cenar. Explora el mapa de abajo; activa o desactiva una categoría para aislarla.
Las proporciones corresponden al suelo desarrollado del distrito. Los parques, las zonas de bahía y los espacios abiertos —90.9% del Distrito 1 por área, en su mayoría reserva del Bayfront— se excluyen para que las categorías desarrolladas sean comparables. Datos de zonificación: SIG de la Ciudad de Menlo Park.
La zonificación es más joven de lo que crees
Durante la mayor parte de la historia, las ciudades lo mezclaban todo: vivías encima de la tienda y la tienda de la esquina estaba entre las casas. La zonificación, la práctica de separar legalmente dónde vive la gente de dónde trabaja y compra, apenas tiene un siglo. Nueva York redactó la primera ordenanza integral en 1916, y en 1926 la Corte Suprema avaló la idea en Village of Euclid v. Ambler Realty. En una década se había extendido a ciudades de todo el país.
Nada de esto es natural, y nada de esto es permanente. El mapa de arriba es un registro de decisiones: tomadas por personas y que las personas pueden revisar. Un distrito zonificado para separar las viviendas de las tiendas puede decidir volver a unirlas.
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Estoy ampliando estos mapas con el tiempo: acceso al transporte y a pie, los proyectos en trámite de desarrollo y cómo el nuevo espacio comercial cambiaría lo que los residentes pueden alcanzar. Si hay datos que te gustaría ver aquí, avísame.